Cortina
Luxury mountain market, turismo alto spendente, scarsità di prodotto e domanda di lungo periodo.
Luxury mountain market, high-spending tourism, product scarcity and long-term demand.
Venezia · Real Estate · Hospitality
Venice · Real Estate · Hospitality
Creiamo, valorizziamo e gestiamo asset immobiliari di pregio.
We create, transform and operate high-value real estate assets.
Princi SRL unisce visione immobiliare, competenza hospitality e gestione operativa per generare valore nel tempo tra Venezia, Cortina e mercati selezionati del Nord Italia.
Princi SRL combines real estate vision, hospitality expertise and operational management to generate long-term value across Venice, Cortina and selected Northern Italian markets.
Profilo societario
Company profile
Princi SRL è una piattaforma immobiliare e hospitality con sede a Venezia. L’obiettivo è individuare, valorizzare e gestire immobili con potenziale, trasformandoli in asset più solidi, più leggibili e più performanti.
Princi SRL is a Venice-based real estate and hospitality platform focused on sourcing, repositioning and operating assets where location, scarcity and professional management can unlock value.
Aree di attività
Business areas
Gestione short rent, facility management, operazioni off market, club deal, valorizzazione immobiliare e gestione strategica di asset in location premium o ad alto potenziale.
Short rent management, facility operations, off-market origination, club deal structuring, asset repositioning and strategic hospitality management in premium or high-potential locations.
Mercati strategici
Strategic markets
Ogni territorio ha un ruolo preciso: Venezia come identità, Cortina come luxury, Mestre come rigenerazione urbana, Trieste come espansione internazionale.
Each market has a specific role: Venice as identity, Cortina as luxury, Mestre as urban value creation, Trieste as international expansion.
Mestre
Rigenerazione urbana, connessione con Venezia e asset immobiliari orientati al reddito.
Urban regeneration, connection to Venice and income-oriented real estate assets.
Trieste
Identità mitteleuropea, qualità urbana, appeal istituzionale e nuove traiettorie di crescita.
Mitteleuropean identity, urban quality, institutional appeal and growth trajectories.
Investment approach
Ogni operazione viene strutturata come un ciclo di creazione del valore: origination, trasformazione, gestione e strategia di uscita.
Every operation is structured as a value-creation cycle: sourcing, transformation, management and exit strategy.
01
Origination
Opportunità off market, asset sottovalorizzati, relazioni locali e analisi preliminare.
Off-market opportunities, under-positioned assets, local relationships and preliminary analysis.
02
Repositioning
Ristrutturazione, cambio di utilizzo, posizionamento hospitality e definizione del target.
Renovation, change of use, hospitality positioning and target definition.
03
Operations
Gestione short rent, facility, esperienza ospite, pricing e coordinamento fornitori.
Short rent management, facility, guest experience, pricing and supplier coordination.
04
Value creation
Ottimizzazione rendimento, crescita patrimoniale, partnership e opzioni di exit.
Yield optimization, asset appreciation, partnerships and exit options.
Club Deal · Off Market · Asset Management
Una piattaforma privata per opportunità immobiliari selezionate.
A private platform for selected real estate opportunities.
Princi SRL sviluppa percorsi riservati con proprietari, investitori e partner operativi. L’obiettivo è convertire immobili sottoposizionati in asset gestiti, redditizi e meglio collocati sul mercato.
Princi SRL develops reserved opportunities with owners, investors and operating partners. The goal is to convert under-positioned assets into managed, income-producing and strategically placed properties.
Sourcing off market e analisi di fattibilità preliminare.
Off-market sourcing and preliminary feasibility analysis.
Definizione modello: hospitality, residenziale, mixed-use o resale.
Business model definition: hospitality, residential, mixed-use or resale.
Controllo operativo: facility, short rent, standard qualità e performance.
Operational control: facility, short rent, quality standards and performance.
Why Princi SRL
Un interlocutore unico tra proprietà, mercato, gestione operativa e strategia immobiliare.
A single point of reference between ownership, market, operations and real estate strategy.
Per i proprietari
For owners
Affianchiamo proprietari di immobili nella valorizzazione, gestione e messa a reddito, con un approccio più strutturato rispetto alla semplice locazione.
We support property owners in repositioning, managing and monetizing real estate through a more structured approach than standard rental management.
Per gli investitori
For investors
Identifichiamo e strutturiamo opportunità immobiliari selezionate in cui gestione operativa e posizionamento possono migliorare rendimento e valore nel tempo.
We identify and structure selected real estate opportunities where operations and positioning can improve both income generation and long-term asset value.
Contatti
Contact
Per proposte immobiliari, collaborazioni, operazioni off market o valutazioni di partnership.
For real estate proposals, collaborations, off-market opportunities or partnership evaluations.
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+39 329 827 2052
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Headquarters
San Polo 622, Venezia